O mercado imobiliário que é um dos pilares da economia do Brasil, mostrou-se resiliente em 2024, adaptando-se às condições do mercado e à busca crescente por soluções mais sustentáveis e tecnológicas pelos operadores do mercado, diante de um cenário econômico desafiador e pelas mudanças no comportamento dos consumidores. Vamos explorar nesse artigo, alguns importantes indicadores de desempenho do mercado em 2024 e apresentar as perspectivas para 2025.
Em 2024 os números do mercado imobiliário bateram todos os recordes, tanto no volume de volume de vendas, como nos lançamentos de imóveis residenciais, com destaque para apartamentos compactos e empreendimentos multifamiliares. Somente o Programa Minha Casa, Minha Vida registrou um aumento de aproximadamente 50% nos lançamentos e 34% nas vendas de apartamentos, entre outubro/23 e setembro/24.
O mercado de médio alto padrão/luxo (MAP) cresceu 10% nos lançamentos em relação ao ano anterior e as vendas registrou aumento de 20,8%.
Destaques Regionais no mercado imobiliário corporativo:
· Em São Paulo, o mercado corporativo permaneceu aquecido, com a ocupação em regiões como Faria Lima e Vila Olímpia atingindo 90%.
· No Rio de Janeiro, a revitalização do centro contribuiu para a maior procura por imóveis comerciais.
· No interior, cidades como Campinas e Sorocaba destacaram-se no mercado industrial e logístico, com aumento de 12% nas transações.
Para 2025, embora a preocupação com a economia, decorrente da política fiscal, aumento da taxa Selic e incapacidade de controle da inflação seja grande, as perspectivas são de que o mercado imobiliário continuará numa crescente. Esse otimismo se dá devido a resiliência demonstrada pelo mercado e principalmente pela capacidade de inovação com lançamento de empreendimentos sustentáveis e soluções tecnológicas que otimizem recursos e ofereçam maior conforto. Além disso, a utilização de big data (combinação de grandes volumes de dados gerados por diversas fontes) e ferramentas de análise preditiva (utilização de técnicas estatísticas e algoritmos para prever tendencias com base em dados históricos) deve ganhar destaque, ajudando investidores a identificar oportunidades.
O seguimento de Luxo e Alto Padrão deve manter seu ritmo de crescimento, especialmente com a ampliação de projetos exclusivos em localizações privilegiadas. A demanda por imóveis irreplicáveis, com foco em design, sustentabilidade e praticidade, continuará impulsionando o setor.
Para concluir, em 2024 o mercado imobiliário superou todas as expectativas, apresentando resultados positivos, com indicadores que demonstraram resiliência e adaptação às novas demandas. O ano de 2025 deverá ser ainda mais desafiador, entretanto as perspectivas são otimistas, com previsões de crescimento impulsionadas pela inovação e pela recuperação de setores estratégicos. Investidores e consumidores têm pela frente um horizonte de oportunidades, especialmente para quem busca se posicionar em um mercado dinâmico e em constante evolução.
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