Sobre o Imóvel

O GLP Guarulhos III será um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 11 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

O empreendimento possui excelentes especificações de construção e sustentabilidade o que lhe confere classificação de qualidade A+.

A área possui incentivo Fiscal – com possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária.
• Lei Municipal nº 8.083/2022;
• Decreto Municipal nº 39.992/2022

Áreas Disponíveis

• GALPÃO - ABL: 245.156,09 m², sendo:
Galpão A = 106.499,41 – Entrega prevista para 1ºT-26
Galpão B = 108.123,43 - Entrega prevista para 1ºT-26
Galpão C =  30.533,25  - Entrega prevista para 1ºT-26

Facilidades de Acessos
Com acesso às principais rodovias da região sem incidência de pedágio
- Aeroporto Internacional GRU (Cargo) - 6 km
- GLP Guarulhos II - 6 Km
- Marginal Tietê - 11 km
- GLP Guarulhos I 15 km
- Aeroporto CGH - 30 Km

Sustentabilidade
- Iluminação natural - reduz até 100% do consumo de energia
- Utilização de lâmpadas LED - permite até 70% de economia no consumo
- Estação de recarga para veículos elétricos
- Reuso de água - gera até 40% de economia no consumo
- Louças e metais eficientes reduz em até 55% o consumo
- Cobertura preparada para painel solar

Segurança
- Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
- Controles de acesso por torniquetes;
- Central de segurança blindada;
- Monitoramento remoto por empresa especializada;
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

Infraestrutura
Condomínio de alto padrão com amplo estacionamento, prédio de apoio para motoristas, área prevista para implantação de ambulatório, administração Condominial certificada ISO 9001:2015, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares.

Especificações Técnicas
- Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
- Lâmpadas LED
- Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²
- Pé direito – 12m livre
- Niveladoras de docas instaladas
- Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
- Marquise de 6 metros
- Sprinklers instalados (categoria J4)
- Juntas metálicas na área de stage
- Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
- Certificação LEED – em andamento